Huiswaardemeter

Woningwaarde President John F. Kennedystraat 45

5421JN Gemert

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.309
+17,9%
[ € 383.952 – € 488.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.108[ € 401.953 – € 444.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.922[ € 426.874 – € 471.807 ]

Wat is mijn huis waard?

President John F. Kennedystraat 45 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.309 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.958Sinds september +1,4%
+€ 66.36612 maanden +17,9%
+€ 52.03412 mnd vs. NL +14,1%
President John F. Kennedystraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.309 voor President John F. Kennedystraat 45 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President John F. Kennedystraat 45 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.922. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.309.

Verwachte verkoopprijs President John F. Kennedystraat 45
€ 449.922[ € 426.874 – € 471.807 ]
Verkoper houdt over€ 443.723−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.070+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

President John F. Kennedystraat 45 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs President John F. Kennedystraat 45
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 423.108[ € 401.953 – € 444.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President John F. Kennedystraat 45 adviseren wij in een bod van € 449.922, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.108 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.309+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.922+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.418+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President John F. Kennedystraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 423.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President John F. Kennedystraat 45 in Gemert bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 436.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over President John F. Kennedystraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.309
Verwachte verkoopprijs€ 449.922
Verwachte vraagprijs€ 423.108
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President John F. Kennedystraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over President John F. Kennedystraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President John F. Kennedystraat 45 in Gemert.

Wat is President John F. Kennedystraat 45 in Gemert waard?
President John F. Kennedystraat 45 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.309 (bandbreedte € 383.952 – € 488.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van President John F. Kennedystraat 45 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van President John F. Kennedystraat 45 in Gemert is in oktober 2026 € 423.108 (bandbreedte € 401.953 – € 444.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op President John F. Kennedystraat 45 in Gemert?
Voor President John F. Kennedystraat 45 adviseren wij een bod van € 449.922 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President John F. Kennedystraat 45 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van President John F. Kennedystraat 45 in Gemert bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President John F. Kennedystraat 45 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President John F. Kennedystraat 45 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 66.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President John F. Kennedystraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van President John F. Kennedystraat 45 ligt rond € 436.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President John F. Kennedystraat 45?
Huishoudens in de buurt van President John F. Kennedystraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).