Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Douvenstraat 17

5421JR Gemert

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.381
+17,9%
[ € 576.735 – € 734.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.193[ € 607.233 – € 671.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.979[ € 638.202 – € 705.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Douvenstraat 17 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.381 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.950Sinds september +1,4%
+€ 99.68912 maanden +17,9%
+€ 78.16112 mnd vs. NL +14,1%
Dr. Douvenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.381 voor Dr. Douvenstraat 17 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Douvenstraat 17 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.979. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.381.

Verwachte verkoopprijs Dr. Douvenstraat 17
€ 671.979[ € 638.202 – € 705.382 ]
Verkoper houdt over€ 663.337−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.569+€ 15.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Douvenstraat 17 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Douvenstraat 17
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 639.193[ € 607.233 – € 671.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Douvenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 671.979, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.193 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.381+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.979+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.578+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Douvenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 639.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Douvenstraat 17 in Gemert bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 655.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Douvenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.381
Verwachte verkoopprijs€ 671.979
Verwachte vraagprijs€ 639.193
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Douvenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.381 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Douvenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Douvenstraat 17 in Gemert.

Wat is Dr. Douvenstraat 17 in Gemert waard?
Dr. Douvenstraat 17 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.381 (bandbreedte € 576.735 – € 734.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Douvenstraat 17 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Dr. Douvenstraat 17 in Gemert is in oktober 2026 € 639.193 (bandbreedte € 607.233 – € 671.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Douvenstraat 17 in Gemert?
Voor Dr. Douvenstraat 17 adviseren wij een bod van € 671.979 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Douvenstraat 17 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Douvenstraat 17 in Gemert bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Douvenstraat 17 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Douvenstraat 17 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 99.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Douvenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Douvenstraat 17 ligt rond € 655.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Douvenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dr. Douvenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).