Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Douvenstraat 37

5421JR Gemert

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.894
+17,9%
[ € 448.707 – € 571.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.515[ € 469.789 – € 519.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.752[ € 498.916 – € 551.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Douvenstraat 37 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.894 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.963Sinds september +1,4%
+€ 77.55912 maanden +17,9%
+€ 60.81012 mnd vs. NL +14,1%
Dr. Douvenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.894 voor Dr. Douvenstraat 37 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Douvenstraat 37 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.752. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.894.

Verwachte verkoopprijs Dr. Douvenstraat 37
€ 525.752[ € 498.916 – € 551.434 ]
Verkoper houdt over€ 518.719−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.417+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Douvenstraat 37 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Douvenstraat 37
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 494.515[ € 469.789 – € 519.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Douvenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 525.752, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.515 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.894+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.752+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.040+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Douvenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 494.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Douvenstraat 37 in Gemert bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 509.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Douvenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.894
Verwachte verkoopprijs€ 525.752
Verwachte vraagprijs€ 494.515
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.894 ligt Dr. Douvenstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Douvenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Douvenstraat 37 in Gemert.

Wat is Dr. Douvenstraat 37 in Gemert waard?
Dr. Douvenstraat 37 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.894 (bandbreedte € 448.707 – € 571.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Douvenstraat 37 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Dr. Douvenstraat 37 in Gemert is in oktober 2026 € 494.515 (bandbreedte € 469.789 – € 519.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Douvenstraat 37 in Gemert?
Voor Dr. Douvenstraat 37 adviseren wij een bod van € 525.752 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Douvenstraat 37 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Douvenstraat 37 in Gemert bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Douvenstraat 37 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Douvenstraat 37 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 77.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Douvenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Douvenstraat 37 ligt rond € 509.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Douvenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dr. Douvenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).