Huiswaardemeter

Woningwaarde Town-Major Drakestraat 17

5421JT Gemert

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.855
+17,9%
[ € 340.432 – € 433.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.506[ € 355.781 – € 393.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.612[ € 379.263 – € 419.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Town-Major Drakestraat 17 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.855 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds september +1,4%
+€ 58.84412 maanden +17,9%
+€ 46.13612 mnd vs. NL +14,1%
Town-Major Drakestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.855 voor Town-Major Drakestraat 17 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Town-Major Drakestraat 17 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.612. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.855.

Verwachte verkoopprijs Town-Major Drakestraat 17
€ 399.612[ € 379.263 – € 419.184 ]
Verkoper houdt over€ 393.966−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.754+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Town-Major Drakestraat 17 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Town-Major Drakestraat 17
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 374.506[ € 355.781 – € 393.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Town-Major Drakestraat 17 adviseren wij in een bod van € 399.612, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.506 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.855+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.612+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.593+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Town-Major Drakestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 374.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Town-Major Drakestraat 17 in Gemert bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 386.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Town-Major Drakestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.855
Verwachte verkoopprijs€ 399.612
Verwachte vraagprijs€ 374.506
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Town-Major Drakestraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Oost willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Town-Major Drakestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Town-Major Drakestraat 17 in Gemert.

Wat is Town-Major Drakestraat 17 in Gemert waard?
Town-Major Drakestraat 17 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.855 (bandbreedte € 340.432 – € 433.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Town-Major Drakestraat 17 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Town-Major Drakestraat 17 in Gemert is in oktober 2026 € 374.506 (bandbreedte € 355.781 – € 393.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Town-Major Drakestraat 17 in Gemert?
Voor Town-Major Drakestraat 17 adviseren wij een bod van € 399.612 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Town-Major Drakestraat 17 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Town-Major Drakestraat 17 in Gemert bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Town-Major Drakestraat 17 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Town-Major Drakestraat 17 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 58.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Town-Major Drakestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Town-Major Drakestraat 17 ligt rond € 386.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Town-Major Drakestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Town-Major Drakestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).