Huiswaardemeter

Woningwaarde Town-Major Drakestraat 24

5421JV Gemert

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.760
+17,9%
[ € 571.789 – € 727.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.781[ € 602.092 – € 665.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.142[ € 632.197 – € 698.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Town-Major Drakestraat 24 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.760 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.873Sinds september +1,4%
+€ 98.83412 maanden +17,9%
+€ 77.49012 mnd vs. NL +14,1%
Town-Major Drakestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.760 voor Town-Major Drakestraat 24 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Town-Major Drakestraat 24 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.760.

Verwachte verkoopprijs Town-Major Drakestraat 24
€ 666.142[ € 632.197 – € 698.744 ]
Verkoper houdt over€ 657.564−€ 8.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.615+€ 15.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Town-Major Drakestraat 24 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Town-Major Drakestraat 24
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 633.781[ € 602.092 – € 665.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Town-Major Drakestraat 24 adviseren wij in een bod van € 666.142, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.781 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.142+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.449+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Town-Major Drakestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 633.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Town-Major Drakestraat 24 in Gemert bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 649.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Town-Major Drakestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.760
Verwachte verkoopprijs€ 666.142
Verwachte vraagprijs€ 633.781
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Town-Major Drakestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.760 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Town-Major Drakestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Town-Major Drakestraat 24 in Gemert.

Wat is Town-Major Drakestraat 24 in Gemert waard?
Town-Major Drakestraat 24 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.760 (bandbreedte € 571.789 – € 727.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Town-Major Drakestraat 24 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Town-Major Drakestraat 24 in Gemert is in oktober 2026 € 633.781 (bandbreedte € 602.092 – € 665.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Town-Major Drakestraat 24 in Gemert?
Voor Town-Major Drakestraat 24 adviseren wij een bod van € 666.142 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Town-Major Drakestraat 24 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Town-Major Drakestraat 24 in Gemert bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Town-Major Drakestraat 24 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Town-Major Drakestraat 24 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 98.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Town-Major Drakestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Town-Major Drakestraat 24 ligt rond € 649.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Town-Major Drakestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Town-Major Drakestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).