Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rietmanstraat 31

5421JW Gemert

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.698
+17,9%
[ € 405.414 – € 515.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.808[ € 424.468 – € 469.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.020[ € 450.785 – € 498.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.698 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.291Sinds september +1,4%
+€ 70.07612 maanden +17,9%
+€ 54.94312 mnd vs. NL +14,1%
Burgemeester Rietmanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.698 voor Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.020. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.698.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rietmanstraat 31
€ 475.020[ € 450.785 – € 498.235 ]
Verkoper houdt over€ 468.545−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.670+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rietmanstraat 31
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 446.808[ € 424.468 – € 469.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rietmanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 475.020, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.808 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.698+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.020+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.771+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rietmanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 446.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 460.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rietmanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.698
Verwachte verkoopprijs€ 475.020
Verwachte vraagprijs€ 446.808
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.698 zit Burgemeester Rietmanstraat 31 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rietmanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert.

Wat is Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert waard?
Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.698 (bandbreedte € 405.414 – € 515.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert is in oktober 2026 € 446.808 (bandbreedte € 424.468 – € 469.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert?
Voor Burgemeester Rietmanstraat 31 adviseren wij een bod van € 475.020 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rietmanstraat 31 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 70.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rietmanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rietmanstraat 31 ligt rond € 460.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rietmanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rietmanstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).