Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rietmanstraat 35

5421JW Gemert

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.795
+17,9%
[ € 432.780 – € 550.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.944[ € 453.097 – € 500.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.108[ € 481.189 – € 531.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.795 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.716Sinds september +1,4%
+€ 74.80612 maanden +17,9%
+€ 58.65112 mnd vs. NL +14,1%
Burgemeester Rietmanstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.795 voor Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.108. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.795.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rietmanstraat 35
€ 507.108[ € 481.189 – € 531.840 ]
Verkoper houdt over€ 500.280−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.400+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rietmanstraat 35
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 476.944[ € 453.097 – € 500.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rietmanstraat 35 adviseren wij in een bod van € 507.108, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.944 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.795+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.108+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.463+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rietmanstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 476.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 491.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rietmanstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.795
Verwachte verkoopprijs€ 507.108
Verwachte vraagprijs€ 476.944
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.795 zit Burgemeester Rietmanstraat 35 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rietmanstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert.

Wat is Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert waard?
Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.795 (bandbreedte € 432.780 – € 550.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert is in oktober 2026 € 476.944 (bandbreedte € 453.097 – € 500.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert?
Voor Burgemeester Rietmanstraat 35 adviseren wij een bod van € 507.108 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rietmanstraat 35 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 74.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rietmanstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rietmanstraat 35 ligt rond € 491.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rietmanstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rietmanstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).