Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rietmanstraat 55

5421JW Gemert

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.309
+17,9%
[ € 330.272 – € 420.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.271[ € 345.107 – € 381.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.746[ € 367.884 – € 406.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.309 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.125Sinds september +1,4%
+€ 57.08812 maanden +17,9%
+€ 44.76012 mnd vs. NL +14,1%
Burgemeester Rietmanstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.309 voor Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.746. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.309.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rietmanstraat 55
€ 387.746[ € 367.884 – € 406.610 ]
Verkoper houdt over€ 382.231−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.651+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rietmanstraat 55
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 363.271[ € 345.107 – € 381.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rietmanstraat 55 adviseren wij in een bod van € 387.746, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.271 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.309+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.746+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.133+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rietmanstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 363.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 375.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rietmanstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.309
Verwachte verkoopprijs€ 387.746
Verwachte vraagprijs€ 363.271
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Verpoortenstraat 6, 5421GL Gemert
President Verpoortenstraat 6
1968 · 130 m²
€ 492.090
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 1, 5421HT Gemert
Groeskuilenstraat 1
1957 · 122 m²
€ 502.889
Straatbeeld van Groeskuilenstraat 40, 5421HW Gemert
Groeskuilenstraat 40
1958 · 141 m²
€ 499.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.309 is Burgemeester Rietmanstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rietmanstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert.

Wat is Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert waard?
Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.309 (bandbreedte € 330.272 – € 420.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert is in oktober 2026 € 363.271 (bandbreedte € 345.107 – € 381.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert?
Voor Burgemeester Rietmanstraat 55 adviseren wij een bod van € 387.746 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rietmanstraat 55 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 57.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rietmanstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rietmanstraat 55 ligt rond € 375.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rietmanstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rietmanstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).