Woningwaarde St.-Annastraat 1, Gemert (5421KA)

Wat is mijn huis waard?

St.-Annastraat 1 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.939 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.136Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 146.31912 maanden +17,9%+17,9%

+€ 114.72112 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

St.-Annastraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.939 voor St.-Annastraat 1 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Annastraat 1 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 984.026. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 961.939.

Verwachte verkoopprijs St.-Annastraat 1

€ 984.026[ € 929.998 – € 1.027.892 ]

Verkoper houdt over€ 971.952−€ 12.074 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.005.857+€ 21.831 kosten koper

Verkoopprijs€ 984.026

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.824

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 971.952

Wat is de vraagprijs?

St.-Annastraat 1 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Vraagprijs St.-Annastraat 1

Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.

€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum

€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Annastraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 984.026, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.939+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 984.026+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.033.227+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Annastraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Annastraat 1 in Gemert bedragen € 4.915 per maand bij een woningwaarde van € 961.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.162.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.915/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.704

OZB€ 90

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.915

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Annastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte962 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.939

Verwachte verkoopprijs€ 984.026

Vraagprijs€ 935.000

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→

PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Annastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.939 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St.-Annastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Annastraat 1 in Gemert.

Wat is St.-Annastraat 1 in Gemert waard?

St.-Annastraat 1 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.939 (bandbreedte € 846.506 – € 1.077.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.

Wat is de vraagprijs van St.-Annastraat 1 in Gemert?

St.-Annastraat 1 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.025.

Hoeveel moet ik overbieden op St.-Annastraat 1 in Gemert?

Voor St.-Annastraat 1 adviseren wij een bod van € 984.026 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van St.-Annastraat 1 in Gemert?

De geschatte bruto maandlasten van St.-Annastraat 1 in Gemert bedragen € 4.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.704 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van St.-Annastraat 1 in Gemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van St.-Annastraat 1 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 146.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Annastraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van St.-Annastraat 1 ligt rond € 961.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van St.-Annastraat 1?

Huishoudens in de buurt van St.-Annastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde St.-Annastraat 1

Onderhoudsstaat en woningwaarde