Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Annastraat 3

5421KA Gemert

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.430
+17,9%
[ € 609.338 – € 775.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.932[ € 641.185 – € 708.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.381[ € 674.527 – € 745.530 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Annastraat 3 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.430 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.456Sinds september +1,4%
+€ 105.32512 maanden +17,9%
+€ 82.58012 mnd vs. NL +14,1%
St.-Annastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.430 voor St.-Annastraat 3 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Annastraat 3 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.381. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 692.430.

Verwachte verkoopprijs St.-Annastraat 3
€ 710.381[ € 674.527 – € 745.530 ]
Verkoper houdt over€ 701.317−€ 9.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.739+€ 16.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Annastraat 3 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Annastraat 3
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 674.932[ € 641.185 – € 708.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Annastraat 3 adviseren wij in een bod van € 710.381, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 674.932 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.430+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.381+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.900+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Annastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 674.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Annastraat 3 in Gemert bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 692.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Annastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.430
Verwachte verkoopprijs€ 710.381
Verwachte vraagprijs€ 674.932
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Annastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.430 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St.-Annastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Annastraat 3 in Gemert.

Wat is St.-Annastraat 3 in Gemert waard?
St.-Annastraat 3 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.430 (bandbreedte € 609.338 – € 775.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Annastraat 3 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van St.-Annastraat 3 in Gemert is in oktober 2026 € 674.932 (bandbreedte € 641.185 – € 708.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Annastraat 3 in Gemert?
Voor St.-Annastraat 3 adviseren wij een bod van € 710.381 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Annastraat 3 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Annastraat 3 in Gemert bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Annastraat 3 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Annastraat 3 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 105.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Annastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van St.-Annastraat 3 ligt rond € 692.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Annastraat 3?
Huishoudens in de buurt van St.-Annastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.