Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 9

5421KD Gemert

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.898
+17,9%
[ € 517.350 – € 658.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.173[ € 541.664 – € 598.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.174[ € 575.247 – € 635.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.898 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.028Sinds september +1,4%
+€ 89.42512 maanden +17,9%
+€ 70.11412 mnd vs. NL +14,1%
Molenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.898 voor Molenstraat 9 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 9 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.174. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 587.898.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 9
€ 606.174[ € 575.247 – € 635.800 ]
Verkoper houdt over€ 598.256−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.447+€ 14.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 9 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 9
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 570.173[ € 541.664 – € 598.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 606.174, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.173 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.898+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.174+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.483+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 570.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 9 in Gemert bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 587.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.898
Verwachte verkoopprijs€ 606.174
Verwachte vraagprijs€ 570.173
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.898 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 9 in Gemert.

Wat is Molenstraat 9 in Gemert waard?
Molenstraat 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.898 (bandbreedte € 517.350 – € 658.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Gemert is in oktober 2026 € 570.173 (bandbreedte € 541.664 – € 598.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 9 in Gemert?
Voor Molenstraat 9 adviseren wij een bod van € 606.174 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 9 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 9 in Gemert bedragen € 3.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 9 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 9 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 89.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 9 ligt rond € 587.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.