Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 30d

5421KG Gemert

94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.425
+17,9%
[ € 373.494 – € 475.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.604[ € 391.024 – € 432.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.646[ € 415.267 – € 458.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 30d in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.425 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.796Sinds september +1,4%
+€ 64.55912 maanden +17,9%
+€ 50.61712 mnd vs. NL +14,1%
Molenstraat 30d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.425 voor Molenstraat 30d in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 30d in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.646. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.425.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 30d
€ 437.646[ € 415.267 – € 458.979 ]
Verkoper houdt over€ 431.582−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.549+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 30d in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 30d
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 411.604[ € 391.024 – € 432.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 30d adviseren wij in een bod van € 437.646, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.604 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.425+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.646+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.528+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 30d zal in bij een vraagprijs van € 411.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 30d in Gemert bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 424.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 30d

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.425
Verwachte verkoopprijs€ 437.646
Verwachte vraagprijs€ 411.604
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 457.944
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.425 zit Molenstraat 30d in het middensegment van Gemert-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 30d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 30d in Gemert.

Wat is Molenstraat 30d in Gemert waard?
Molenstraat 30d in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.425 (bandbreedte € 373.494 – € 475.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 30d in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 30d in Gemert is in oktober 2026 € 411.604 (bandbreedte € 391.024 – € 432.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 30d in Gemert?
Voor Molenstraat 30d adviseren wij een bod van € 437.646 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 30d in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 30d in Gemert bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 30d in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 30d in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 64.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 30d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 30d ligt rond € 424.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 30d?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 30d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).