Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenbachstraat 21

5421KH Gemert

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.729
+17,9%
[ € 355.282 – € 452.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.599[ € 372.019 – € 411.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.235[ € 395.084 – € 436.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenbachstraat 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.729 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.513Sinds september +1,4%
+€ 61.41112 maanden +17,9%
+€ 48.14912 mnd vs. NL +14,1%
Cortenbachstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.729 voor Cortenbachstraat 21 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenbachstraat 21 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.235. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.729.

Verwachte verkoopprijs Cortenbachstraat 21
€ 416.235[ € 395.084 – € 436.672 ]
Verkoper houdt over€ 410.406−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.710+€ 10.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenbachstraat 21 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenbachstraat 21
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 391.599[ € 372.019 – € 411.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenbachstraat 21 adviseren wij in een bod van € 416.235, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.599 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.729+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.235+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.047+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenbachstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 391.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenbachstraat 21 in Gemert bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenbachstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.729
Verwachte verkoopprijs€ 416.235
Verwachte vraagprijs€ 391.599
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cortenbachstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cortenbachstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenbachstraat 21 in Gemert.

Wat is Cortenbachstraat 21 in Gemert waard?
Cortenbachstraat 21 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.729 (bandbreedte € 355.282 – € 452.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenbachstraat 21 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Cortenbachstraat 21 in Gemert is in oktober 2026 € 391.599 (bandbreedte € 372.019 – € 411.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenbachstraat 21 in Gemert?
Voor Cortenbachstraat 21 adviseren wij een bod van € 416.235 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenbachstraat 21 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenbachstraat 21 in Gemert bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenbachstraat 21 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenbachstraat 21 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 61.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenbachstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Cortenbachstraat 21 ligt rond € 403.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenbachstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Cortenbachstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.