Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenbachstraat 31

5421KH Gemert

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.470
+17,9%
[ € 325.134 – € 413.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.801[ € 339.911 – € 375.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.519[ € 362.005 – € 400.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenbachstraat 31 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.470 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.046Sinds september +1,4%
+€ 56.20012 maanden +17,9%
+€ 44.06412 mnd vs. NL +14,1%
Cortenbachstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.470 voor Cortenbachstraat 31 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenbachstraat 31 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.519. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.470.

Verwachte verkoopprijs Cortenbachstraat 31
€ 381.519[ € 362.005 – € 400.111 ]
Verkoper houdt over€ 376.072−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.299+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenbachstraat 31 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenbachstraat 31
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 357.801[ € 339.911 – € 375.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenbachstraat 31 adviseren wij in een bod van € 381.519, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.801 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.470+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.519+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.595+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenbachstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 357.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenbachstraat 31 in Gemert bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenbachstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.470
Verwachte verkoopprijs€ 381.519
Verwachte vraagprijs€ 357.801
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.470 is Cortenbachstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cortenbachstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenbachstraat 31 in Gemert.

Wat is Cortenbachstraat 31 in Gemert waard?
Cortenbachstraat 31 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.470 (bandbreedte € 325.134 – € 413.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenbachstraat 31 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Cortenbachstraat 31 in Gemert is in oktober 2026 € 357.801 (bandbreedte € 339.911 – € 375.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenbachstraat 31 in Gemert?
Voor Cortenbachstraat 31 adviseren wij een bod van € 381.519 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenbachstraat 31 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenbachstraat 31 in Gemert bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenbachstraat 31 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenbachstraat 31 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 56.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenbachstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Cortenbachstraat 31 ligt rond € 369.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenbachstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Cortenbachstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.