Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootmeestersstraat 7b

5421KK Gemert

Te koop
69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.360
+17,2%
[ € 287.197 – € 365.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.632[ € 318.701 – € 352.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootmeestersstraat 7b in Gemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.360 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds juli +1,4%
+€ 47.79912 maanden +17,2%
+€ 37.96012 mnd vs. NL +13,6%
Grootmeestersstraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.360 voor Grootmeestersstraat 7b in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootmeestersstraat 7b in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.360.

Verwachte verkoopprijs Grootmeestersstraat 7b
€ 336.632[ € 318.701 – € 352.249 ]
Verkoper houdt over€ 331.679−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.515+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.679

Wat is de vraagprijs?

Grootmeestersstraat 7b in Gemert staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Vraagprijs Grootmeestersstraat 7b
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 806.545[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootmeestersstraat 7b adviseren wij in een bod van € 336.632, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.360+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.632+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.464+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootmeestersstraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootmeestersstraat 7b in Gemert bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 326.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootmeestersstraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.360
Verwachte verkoopprijs€ 336.632
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Straatbeeld van Hopveld 6, 5421CE Gemert
Hopveld 6
1910 · 108 m²
€ 450.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.360 is Grootmeestersstraat 7b een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grootmeestersstraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootmeestersstraat 7b in Gemert.

Wat is Grootmeestersstraat 7b in Gemert waard?
Grootmeestersstraat 7b in Gemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.360 (bandbreedte € 287.197 – € 365.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grootmeestersstraat 7b in Gemert?
Grootmeestersstraat 7b in Gemert staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootmeestersstraat 7b in Gemert?
Voor Grootmeestersstraat 7b adviseren wij een bod van € 336.632 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootmeestersstraat 7b in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Grootmeestersstraat 7b in Gemert bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootmeestersstraat 7b in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootmeestersstraat 7b in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 47.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootmeestersstraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Grootmeestersstraat 7b ligt rond € 326.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootmeestersstraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Grootmeestersstraat 7b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.