Huiswaardemeter

Woningwaarde St.-Severusstraat 10

5421KL Gemert

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.159
+17,9%
[ € 382.940 – € 487.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.264[ € 401.151 – € 443.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.448[ € 425.621 – € 470.423 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Severusstraat 10 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.159 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.943Sinds september +1,4%
+€ 66.19212 maanden +17,9%
+€ 51.89812 mnd vs. NL +14,1%
St.-Severusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.159 voor St.-Severusstraat 10 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Severusstraat 10 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.448. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.159.

Verwachte verkoopprijs St.-Severusstraat 10
€ 448.448[ € 425.621 – € 470.423 ]
Verkoper houdt over€ 442.265−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.567+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Severusstraat 10 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Severusstraat 10
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 422.264[ € 401.151 – € 443.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Severusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 448.448, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.264 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.448+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.870+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Severusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 422.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Severusstraat 10 in Gemert bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Severusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.159
Verwachte verkoopprijs€ 448.448
Verwachte vraagprijs€ 422.264
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Severusstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gemert-Centrum willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Severusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Severusstraat 10 in Gemert.

Wat is St.-Severusstraat 10 in Gemert waard?
St.-Severusstraat 10 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.159 (bandbreedte € 382.940 – € 487.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Severusstraat 10 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van St.-Severusstraat 10 in Gemert is in oktober 2026 € 422.264 (bandbreedte € 401.151 – € 443.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Severusstraat 10 in Gemert?
Voor St.-Severusstraat 10 adviseren wij een bod van € 448.448 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Severusstraat 10 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Severusstraat 10 in Gemert bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Severusstraat 10 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Severusstraat 10 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 66.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Severusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van St.-Severusstraat 10 ligt rond € 435.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Severusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van St.-Severusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.