Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 63

5421KN Gemert

Te koop
56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 10.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.668
+17,9%
[ € 525.948 – € 669.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.040[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 63 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.668 (€ 10.673 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.162Sinds september +1,4%
+€ 90.91112 maanden +17,9%
+€ 71.27912 mnd vs. NL +14,1%
Nieuwstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.668 voor Nieuwstraat 63 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 63 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.040. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 597.668.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 63
€ 617.040[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 609.003−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.531+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.003

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 63 in Gemert staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.268 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 63
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.268[ € 9.754 – € 10.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 63 adviseren wij in een bod van € 617.040, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.668+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.040+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.892+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 63 in Gemert bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 597.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.668
Verwachte verkoopprijs€ 617.040
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.668 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 63 in Gemert.

Wat is Nieuwstraat 63 in Gemert waard?
Nieuwstraat 63 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.668 (bandbreedte € 525.948 – € 669.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 63 in Gemert?
Nieuwstraat 63 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 63 in Gemert?
Voor Nieuwstraat 63 adviseren wij een bod van € 617.040 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 63 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 63 in Gemert bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 63 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 63 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 90.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 63 ligt rond € 597.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.