Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 40

5421KX Gemert

Te koop
393 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.434.305
+17,2%
[ € 1.262.188 – € 1.606.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.466.553[ € 1.391.180 – € 1.537.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 40 in Gemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.434.305 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.587Sinds juli +1,4%
+€ 210.06912 maanden +17,2%
+€ 166.82812 mnd vs. NL +13,6%
Kerkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.434.305 voor Kerkstraat 40 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 40 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.466.553. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.434.305.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 40
€ 1.466.553[ € 1.391.180 – € 1.537.620 ]
Verkoper houdt over€ 1.449.171−€ 17.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.498.034+€ 31.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.466.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.449.171

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 40 in Gemert staat in te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 40
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 806.545[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 1.466.553, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.400.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.434.305+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.466.553+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.539.881+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 40 in Gemert bedragen € 7.287 per maand bij een woningwaarde van € 1.434.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.014
OZB€ 134
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.525.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte393 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.434.305
Verwachte verkoopprijs€ 1.466.553
Vraagprijs€ 1.400.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Straatbeeld van Hopveld 6, 5421CE Gemert
Hopveld 6
1910 · 108 m²
€ 450.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.434.305 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 40 in Gemert.

Wat is Kerkstraat 40 in Gemert waard?
Kerkstraat 40 in Gemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.434.305 (bandbreedte € 1.262.188 – € 1.606.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 40 in Gemert?
Kerkstraat 40 in Gemert staat in augustus 2026 te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 40 in Gemert?
Voor Kerkstraat 40 adviseren wij een bod van € 1.466.553 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 40 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 40 in Gemert bedragen € 7.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.434.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.014 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 40 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 40 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 210.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 40 ligt rond € 1.434.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.