Woningwaarde Komweg 29

5421LA Gemert

420 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.100Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 882.048

+17,9%

[ € 776.202 – € 987.894 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 862.185[ € 819.076 – € 905.294 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 902.368[ € 856.753 – € 946.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Komweg 29 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.048 (€ 2.100 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.045Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 134.16712 maanden +17,9%+17,9%

+€ 105.19312 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Komweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.048 voor Komweg 29 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komweg 29 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 902.368. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 882.048.

Verwachte verkoopprijs Komweg 29

€ 902.368[ € 856.753 – € 946.938 ]

Verkoper houdt over€ 891.192−€ 11.176 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 922.565+€ 20.197 kosten koper

Verkoopprijs€ 902.368

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.926

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 891.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komweg 29 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 862.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Komweg 29

Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.

€ 862.185[ € 819.076 – € 905.294 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.053[ € 1.950 – € 2.155 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum

€ 645.158[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komweg 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 902.368, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 862.185 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.048+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 902.368+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 947.486+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komweg 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 862.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komweg 29 in Gemert bedragen € 4.540 per maand bij een woningwaarde van € 882.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.082.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.313

OZB€ 82

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Komweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte420 m²

Perceeloppervlakte560 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.048

Verwachte verkoopprijs€ 902.368

Verwachte vraagprijs€ 862.185

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→

PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.048 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Komweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komweg 29 in Gemert.

Wat is Komweg 29 in Gemert waard?

Komweg 29 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.048 (bandbreedte € 776.202 – € 987.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Komweg 29 in Gemert?

De verwachte vraagprijs van Komweg 29 in Gemert is in oktober 2026 € 862.185 (bandbreedte € 819.076 – € 905.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.100.

Hoeveel moet ik overbieden op Komweg 29 in Gemert?

Voor Komweg 29 adviseren wij een bod van € 902.368 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Komweg 29 in Gemert?

De geschatte bruto maandlasten van Komweg 29 in Gemert bedragen € 4.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.313 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Komweg 29 in Gemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Komweg 29 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 134.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komweg 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Komweg 29 ligt rond € 882.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Komweg 29?

Huishoudens in de buurt van Komweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.