Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 3

5421LB Gemert

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.901
+17,9%
[ € 222.553 – € 283.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.783[ € 232.544 – € 257.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.288[ € 247.892 – € 273.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 3 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.901 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +1,4%
+€ 38.46812 maanden +17,9%
+€ 30.16112 mnd vs. NL +14,1%
Elzenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.901 voor Elzenhof 3 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 3 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.288. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.901.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 3
€ 261.288[ € 247.892 – € 273.985 ]
Verkoper houdt over€ 257.164−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.664+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 3 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 3
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 244.783[ € 232.544 – € 257.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 3 adviseren wij in een bod van € 261.288, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.783 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.901+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.288+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.352+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 244.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 3 in Gemert bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 252.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.901
Verwachte verkoopprijs€ 261.288
Verwachte vraagprijs€ 244.783
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.901 is Elzenhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 3 in Gemert.

Wat is Elzenhof 3 in Gemert waard?
Elzenhof 3 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.901 (bandbreedte € 222.553 – € 283.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 3 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 3 in Gemert is in oktober 2026 € 244.783 (bandbreedte € 232.544 – € 257.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 3 in Gemert?
Voor Elzenhof 3 adviseren wij een bod van € 261.288 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 3 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 3 in Gemert bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 3 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 3 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 38.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 3 ligt rond € 252.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.