Huiswaardemeter

Woningwaarde Komweg 18

5421LB Gemert

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.149
+17,9%
[ € 276.451 – € 351.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.216[ € 289.005 – € 319.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.406[ € 307.790 – € 340.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Komweg 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.149 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.290Sinds september +1,4%
+€ 47.78512 maanden +17,9%
+€ 37.46612 mnd vs. NL +14,1%
Komweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.149 voor Komweg 18 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komweg 18 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.406. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.149.

Verwachte verkoopprijs Komweg 18
€ 324.406[ € 307.790 – € 340.190 ]
Verkoper houdt over€ 319.588−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.044+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komweg 18 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Komweg 18
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 304.216[ € 289.005 – € 319.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komweg 18 adviseren wij in een bod van € 324.406, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.216 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.149+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.406+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.626+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 304.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komweg 18 in Gemert bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 314.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.149
Verwachte verkoopprijs€ 324.406
Verwachte vraagprijs€ 304.216
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.149 is Komweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Komweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komweg 18 in Gemert.

Wat is Komweg 18 in Gemert waard?
Komweg 18 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.149 (bandbreedte € 276.451 – € 351.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komweg 18 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Komweg 18 in Gemert is in oktober 2026 € 304.216 (bandbreedte € 289.005 – € 319.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Komweg 18 in Gemert?
Voor Komweg 18 adviseren wij een bod van € 324.406 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komweg 18 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Komweg 18 in Gemert bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komweg 18 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komweg 18 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 47.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Komweg 18 ligt rond € 314.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komweg 18?
Huishoudens in de buurt van Komweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.