Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethplaats 45

5421LC Gemert

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.215
+17,9%
[ € 234.269 – € 298.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.801[ € 244.911 – € 270.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.904[ € 260.830 – € 288.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethplaats 45 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.215 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +1,4%
+€ 40.49412 maanden +17,9%
+€ 31.74912 mnd vs. NL +14,1%
Elisabethplaats 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.215 voor Elisabethplaats 45 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethplaats 45 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.904. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.215.

Verwachte verkoopprijs Elisabethplaats 45
€ 274.904[ € 260.830 – € 288.286 ]
Verkoper houdt over€ 270.630−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.552+€ 7.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabethplaats 45 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabethplaats 45
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 257.801[ € 244.911 – € 270.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethplaats 45 adviseren wij in een bod van € 274.904, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.801 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.215+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.904+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.649+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethplaats 45 zal in bij een vraagprijs van € 257.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethplaats 45 in Gemert bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 266.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethplaats 45

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.215
Verwachte verkoopprijs€ 274.904
Verwachte vraagprijs€ 257.801
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.215 is Elisabethplaats 45 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elisabethplaats 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethplaats 45 in Gemert.

Wat is Elisabethplaats 45 in Gemert waard?
Elisabethplaats 45 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.215 (bandbreedte € 234.269 – € 298.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabethplaats 45 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Elisabethplaats 45 in Gemert is in oktober 2026 € 257.801 (bandbreedte € 244.911 – € 270.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethplaats 45 in Gemert?
Voor Elisabethplaats 45 adviseren wij een bod van € 274.904 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethplaats 45 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethplaats 45 in Gemert bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethplaats 45 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethplaats 45 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 40.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethplaats 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethplaats 45 ligt rond € 266.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethplaats 45?
Huishoudens in de buurt van Elisabethplaats 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.