Huiswaardemeter

Woningwaarde Komweg 78

5421LE Gemert

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.526
+17,9%
[ € 219.583 – € 279.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.015[ € 228.964 – € 253.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.337[ € 245.220 – € 271.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Komweg 78 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.526 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +1,4%
+€ 37.95512 maanden +17,9%
+€ 29.75812 mnd vs. NL +14,1%
Komweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.526 voor Komweg 78 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komweg 78 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.337. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.526.

Verwachte verkoopprijs Komweg 78
€ 258.337[ € 245.220 – € 271.034 ]
Verkoper houdt over€ 254.245−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.654+€ 7.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komweg 78 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Komweg 78
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 241.015[ € 228.964 – € 253.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komweg 78 adviseren wij in een bod van € 258.337, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.015 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.526+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.337+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.254+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 241.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komweg 78 in Gemert bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 249.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.526
Verwachte verkoopprijs€ 258.337
Verwachte vraagprijs€ 241.015
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.526 is Komweg 78 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Komweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komweg 78 in Gemert.

Wat is Komweg 78 in Gemert waard?
Komweg 78 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.526 (bandbreedte € 219.583 – € 279.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komweg 78 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Komweg 78 in Gemert is in oktober 2026 € 241.015 (bandbreedte € 228.964 – € 253.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Komweg 78 in Gemert?
Voor Komweg 78 adviseren wij een bod van € 258.337 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komweg 78 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Komweg 78 in Gemert bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komweg 78 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komweg 78 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 37.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Komweg 78 ligt rond € 249.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komweg 78?
Huishoudens in de buurt van Komweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.