Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 12

5421LJ Gemert

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.361
+17,9%
[ € 302.158 – € 384.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.296[ € 315.681 – € 348.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.795[ € 336.832 – € 372.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.361 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.689Sinds september +1,4%
+€ 52.22812 maanden +17,9%
+€ 40.94912 mnd vs. NL +14,1%
Watermolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.361 voor Watermolen 12 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 12 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.795. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.361.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 12
€ 354.795[ € 336.832 – € 372.288 ]
Verkoper houdt over€ 349.642−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.041+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 12 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 12
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 332.296[ € 315.681 – € 348.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 12 adviseren wij in een bod van € 354.795, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.296 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.361+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.795+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.535+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 332.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 12 in Gemert bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 343.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.361
Verwachte verkoopprijs€ 354.795
Verwachte vraagprijs€ 332.296
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.361 is Watermolen 12 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watermolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 12 in Gemert.

Wat is Watermolen 12 in Gemert waard?
Watermolen 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.361 (bandbreedte € 302.158 – € 384.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 12 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 12 in Gemert is in oktober 2026 € 332.296 (bandbreedte € 315.681 – € 348.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 12 in Gemert?
Voor Watermolen 12 adviseren wij een bod van € 354.795 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 12 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 12 in Gemert bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 12 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 12 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 52.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 12 ligt rond € 343.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 12?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).