Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 19

5421LJ Gemert

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.551
+17,9%
[ € 490.645 – € 624.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.734[ € 513.697 – € 567.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.891[ € 545.546 – € 602.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 19 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.551 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.614Sinds september +1,4%
+€ 84.80812 maanden +17,9%
+€ 66.49312 mnd vs. NL +14,1%
Watermolen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.551 voor Watermolen 19 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 19 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.891. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.551.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 19
€ 574.891[ € 545.546 – € 602.973 ]
Verkoper houdt over€ 567.317−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.539+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 19 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 19
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 540.734[ € 513.697 – € 567.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 19 adviseren wij in een bod van € 574.891, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.734 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.551+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.891+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.636+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 19 zal in bij een vraagprijs van € 540.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 19 in Gemert bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 557.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.551
Verwachte verkoopprijs€ 574.891
Verwachte vraagprijs€ 540.734
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 457.944
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Straatbeeld van Sint Jansbloem 38, 5422DH Gemert
Sint Jansbloem 38
2003 · 251 m²
€ 920.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watermolen 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.551 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watermolen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 19 in Gemert.

Wat is Watermolen 19 in Gemert waard?
Watermolen 19 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.551 (bandbreedte € 490.645 – € 624.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 19 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 19 in Gemert is in oktober 2026 € 540.734 (bandbreedte € 513.697 – € 567.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 19 in Gemert?
Voor Watermolen 19 adviseren wij een bod van € 574.891 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 19 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 19 in Gemert bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 19 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 19 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 84.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 19 ligt rond € 557.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 19?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).