Huiswaardemeter

Woningwaarde Teutonenhof 12

5421LN Gemert

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.085
+17,9%
[ € 189.275 – € 240.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.789[ € 197.400 – € 218.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.637[ € 211.218 – € 233.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Teutonenhof 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.085 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +1,4%
+€ 32.71612 maanden +17,9%
+€ 25.65112 mnd vs. NL +14,1%
Teutonenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.085 voor Teutonenhof 12 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teutonenhof 12 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.637. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.085.

Verwachte verkoopprijs Teutonenhof 12
€ 222.637[ € 211.218 – € 233.450 ]
Verkoper houdt over€ 218.938−€ 3.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.240+€ 6.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teutonenhof 12 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Teutonenhof 12
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 207.789[ € 197.400 – € 218.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teutonenhof 12 adviseren wij in een bod van € 222.637, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.789 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.085+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.637+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.769+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teutonenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 207.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teutonenhof 12 in Gemert bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 215.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.052
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teutonenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.085
Verwachte verkoopprijs€ 222.637
Verwachte vraagprijs€ 207.789
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.085 is Teutonenhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teutonenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teutonenhof 12 in Gemert.

Wat is Teutonenhof 12 in Gemert waard?
Teutonenhof 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.085 (bandbreedte € 189.275 – € 240.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teutonenhof 12 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Teutonenhof 12 in Gemert is in oktober 2026 € 207.789 (bandbreedte € 197.400 – € 218.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Teutonenhof 12 in Gemert?
Voor Teutonenhof 12 adviseren wij een bod van € 222.637 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teutonenhof 12 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Teutonenhof 12 in Gemert bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.052 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teutonenhof 12 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teutonenhof 12 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 32.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teutonenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Teutonenhof 12 ligt rond € 215.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teutonenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Teutonenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.