Huiswaardemeter

Woningwaarde Teutonenhof 8

5421LN Gemert

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.368
+17,9%
[ € 537.124 – € 683.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.314[ € 565.548 – € 625.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.803[ € 594.391 – € 656.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Teutonenhof 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.368 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.335Sinds september +1,4%
+€ 92.84212 maanden +17,9%
+€ 72.79212 mnd vs. NL +14,1%
Teutonenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.368 voor Teutonenhof 8 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teutonenhof 8 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.803. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.368.

Verwachte verkoopprijs Teutonenhof 8
€ 625.803[ € 594.391 – € 656.959 ]
Verkoper houdt over€ 617.669−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.469+€ 14.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teutonenhof 8 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Teutonenhof 8
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 595.314[ € 565.548 – € 625.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teutonenhof 8 adviseren wij in een bod van € 625.803, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.314 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.368+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.803+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.093+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teutonenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teutonenhof 8 in Gemert bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 610.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teutonenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.368
Verwachte verkoopprijs€ 625.803
Verwachte vraagprijs€ 595.314
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Oudestraat 107, 5421WD Gemert
Oudestraat 107
2009 · 293 m²
€ 1.433.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teutonenhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.368 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teutonenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teutonenhof 8 in Gemert.

Wat is Teutonenhof 8 in Gemert waard?
Teutonenhof 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.368 (bandbreedte € 537.124 – € 683.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teutonenhof 8 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Teutonenhof 8 in Gemert is in oktober 2026 € 595.314 (bandbreedte € 565.548 – € 625.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Teutonenhof 8 in Gemert?
Voor Teutonenhof 8 adviseren wij een bod van € 625.803 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teutonenhof 8 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Teutonenhof 8 in Gemert bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teutonenhof 8 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teutonenhof 8 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 92.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teutonenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Teutonenhof 8 ligt rond € 610.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teutonenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Teutonenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.