Woningwaarde Oudestraat 107

5421WD Gemert

Te koop

293 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2009Bouwjaar

€ 4.892Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.433.446

+17,2%

[ € 1.261.432 – € 1.605.460 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.465.674[ € 1.391.180 – € 1.537.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudestraat 107 in Gemert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.433.446 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.575Sinds juli +1,4%+1,4%

+€ 209.94312 maanden +17,2%+17,2%

+€ 166.72812 mnd vs. NL +13,6%+13,6%

Oudestraat 107

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.433.446 voor Oudestraat 107 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudestraat 107 in Gemert heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.465.674. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.433.446.

Verwachte verkoopprijs Oudestraat 107

€ 1.465.674[ € 1.391.180 – € 1.537.620 ]

Verkoper houdt over€ 1.448.302−€ 17.372 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.497.137+€ 31.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.465.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.122

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.448.302

Wat is de vraagprijs?

Oudestraat 107 in Gemert staat in augustus 2026 te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Vraagprijs Oudestraat 107

Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.

€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum

€ 806.545[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudestraat 107 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.465.674, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.400.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.433.446+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.465.674+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.538.958+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudestraat 107 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudestraat 107 in Gemert bedragen € 7.259 per maand bij een woningwaarde van € 1.433.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.633.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.259/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.010

OZB€ 134

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 7.259

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.523.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudestraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte293 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.433.446

Verwachte verkoopprijs€ 1.465.674

Vraagprijs€ 1.400.000

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→

PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (13%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudestraat 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.433.446 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudestraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudestraat 107 in Gemert.

Wat is Oudestraat 107 in Gemert waard?

Oudestraat 107 in Gemert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.433.446 (bandbreedte € 1.261.432 – € 1.605.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Oudestraat 107 in Gemert?

Oudestraat 107 in Gemert staat in augustus 2026 te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.892.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudestraat 107 in Gemert?

Voor Oudestraat 107 adviseren wij een bod van € 1.465.674 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudestraat 107 in Gemert?

De geschatte bruto maandlasten van Oudestraat 107 in Gemert bedragen € 7.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.433.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.010 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudestraat 107 in Gemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudestraat 107 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 209.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudestraat 107?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oudestraat 107 ligt rond € 1.433.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudestraat 107?

Huishoudens in de buurt van Oudestraat 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.