Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Elding 1

5421MA Gemert

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 10.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.471
+17,9%
[ € 450.094 – € 572.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.134[ € 468.477 – € 517.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.810[ € 497.054 – € 549.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Elding 1 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.471 (€ 10.029 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.985Sinds september +1,4%
+€ 77.79912 maanden +17,9%
+€ 60.99812 mnd vs. NL +14,1%
Den Elding 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.471 voor Den Elding 1 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Elding 1 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.810. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 511.471.

Verwachte verkoopprijs Den Elding 1
€ 527.810[ € 497.054 – € 549.376 ]
Verkoper houdt over€ 520.754−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.516+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Elding 1 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.669 per m².

Verwachte vraagprijs Den Elding 1
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 493.134[ € 468.477 – € 517.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.669[ € 9.186 – € 10.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Elding 1 adviseren wij in een bod van € 527.810, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.134 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.471+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.810+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.201+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Elding 1 zal in bij een vraagprijs van € 493.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Elding 1 in Gemert bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 511.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Elding 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.471
Verwachte verkoopprijs€ 527.810
Verwachte vraagprijs€ 493.134
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.471 ligt Den Elding 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Den Elding 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Elding 1 in Gemert.

Wat is Den Elding 1 in Gemert waard?
Den Elding 1 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.471 (bandbreedte € 450.094 – € 572.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Elding 1 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Den Elding 1 in Gemert is in oktober 2026 € 493.134 (bandbreedte € 468.477 – € 517.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Elding 1 in Gemert?
Voor Den Elding 1 adviseren wij een bod van € 527.810 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Elding 1 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Den Elding 1 in Gemert bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Elding 1 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Elding 1 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 77.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Elding 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Den Elding 1 ligt rond € 511.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Elding 1?
Huishoudens in de buurt van Den Elding 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).