Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelweide 7

5421MW Gemert

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.077
+17,9%
[ € 407.508 – € 518.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.349[ € 426.882 – € 471.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.224[ € 452.922 – € 500.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelweide 7 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.077 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.324Sinds september +1,4%
+€ 70.43812 maanden +17,9%
+€ 55.22712 mnd vs. NL +14,1%
Vogelweide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.077 voor Vogelweide 7 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelweide 7 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.224. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.077.

Verwachte verkoopprijs Vogelweide 7
€ 477.224[ € 452.922 – € 500.597 ]
Verkoper houdt over€ 470.725−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.918+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelweide 7 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelweide 7
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 449.349[ € 426.882 – € 471.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelweide 7 adviseren wij in een bod van € 477.224, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.349 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.077+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.224+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.085+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelweide 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelweide 7 in Gemert bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 463.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelweide 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.077
Verwachte verkoopprijs€ 477.224
Verwachte vraagprijs€ 449.349
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 457.944
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.077 ligt Vogelweide 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelweide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelweide 7 in Gemert.

Wat is Vogelweide 7 in Gemert waard?
Vogelweide 7 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.077 (bandbreedte € 407.508 – € 518.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelweide 7 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Vogelweide 7 in Gemert is in oktober 2026 € 449.349 (bandbreedte € 426.882 – € 471.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelweide 7 in Gemert?
Voor Vogelweide 7 adviseren wij een bod van € 477.224 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelweide 7 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelweide 7 in Gemert bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelweide 7 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelweide 7 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 70.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelweide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vogelweide 7 ligt rond € 463.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelweide 7?
Huishoudens in de buurt van Vogelweide 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).