Huiswaardemeter

Woningwaarde Hove Vogelsanck 2

5421MZ Gemert

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.399
+17,9%
[ € 268.751 – € 342.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.621[ € 280.840 – € 310.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.500[ € 299.375 – € 330.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Hove Vogelsanck 2 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.399 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +1,4%
+€ 46.45412 maanden +17,9%
+€ 36.42212 mnd vs. NL +14,1%
Hove Vogelsanck 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.399 voor Hove Vogelsanck 2 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hove Vogelsanck 2 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.500. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.399.

Verwachte verkoopprijs Hove Vogelsanck 2
€ 315.500[ € 299.375 – € 330.889 ]
Verkoper houdt over€ 310.779−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.960+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hove Vogelsanck 2 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Hove Vogelsanck 2
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 295.621[ € 280.840 – € 310.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hove Vogelsanck 2 adviseren wij in een bod van € 315.500, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.621 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.399+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.500+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.275+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hove Vogelsanck 2 zal in bij een vraagprijs van € 295.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hove Vogelsanck 2 in Gemert bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 305.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hove Vogelsanck 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.399
Verwachte verkoopprijs€ 315.500
Verwachte vraagprijs€ 295.621
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 457.944
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.399 is Hove Vogelsanck 2 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hove Vogelsanck 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hove Vogelsanck 2 in Gemert.

Wat is Hove Vogelsanck 2 in Gemert waard?
Hove Vogelsanck 2 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.399 (bandbreedte € 268.751 – € 342.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hove Vogelsanck 2 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Hove Vogelsanck 2 in Gemert is in oktober 2026 € 295.621 (bandbreedte € 280.840 – € 310.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Hove Vogelsanck 2 in Gemert?
Voor Hove Vogelsanck 2 adviseren wij een bod van € 315.500 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hove Vogelsanck 2 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Hove Vogelsanck 2 in Gemert bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hove Vogelsanck 2 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hove Vogelsanck 2 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 46.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hove Vogelsanck 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hove Vogelsanck 2 ligt rond € 305.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hove Vogelsanck 2?
Huishoudens in de buurt van Hove Vogelsanck 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).