Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiseind 23a

5421NB Gemert

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.236
+17,9%
[ € 283.568 – € 360.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.772[ € 296.183 – € 327.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.051[ € 316.027 – € 349.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiseind 23a in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.236 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds september +1,4%
+€ 49.01512 maanden +17,9%
+€ 38.43012 mnd vs. NL +14,1%
Kruiseind 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.236 voor Kruiseind 23a in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiseind 23a in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.051. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 322.236.

Verwachte verkoopprijs Kruiseind 23a
€ 333.051[ € 316.027 – € 349.294 ]
Verkoper houdt over€ 328.137−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.862+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiseind 23a in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiseind 23a
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 311.772[ € 296.183 – € 327.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiseind 23a adviseren wij in een bod van € 333.051, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.772 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.236+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.051+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.704+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiseind 23a zal in bij een vraagprijs van € 311.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiseind 23a in Gemert bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 322.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiseind 23a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.236
Verwachte verkoopprijs€ 333.051
Verwachte vraagprijs€ 311.772
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 457.944
Straatbeeld van Viool 45, 5422DB Gemert
Viool 45
2011 · 54 m²
€ 37.395
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.236 is Kruiseind 23a een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruiseind 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiseind 23a in Gemert.

Wat is Kruiseind 23a in Gemert waard?
Kruiseind 23a in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.236 (bandbreedte € 283.568 – € 360.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiseind 23a in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Kruiseind 23a in Gemert is in oktober 2026 € 311.772 (bandbreedte € 296.183 – € 327.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiseind 23a in Gemert?
Voor Kruiseind 23a adviseren wij een bod van € 333.051 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiseind 23a in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiseind 23a in Gemert bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiseind 23a in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiseind 23a in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 49.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiseind 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kruiseind 23a ligt rond € 322.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiseind 23a?
Huishoudens in de buurt van Kruiseind 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).