Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiseind 10

5421ND Gemert

Te koop
78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.581
+17,9%
[ € 205.551 – € 261.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.479[ € 228.713 – € 252.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiseind 10 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.581 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +1,4%
+€ 35.53012 maanden +17,9%
+€ 27.85712 mnd vs. NL +14,1%
Kruiseind 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.581 voor Kruiseind 10 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiseind 10 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.479. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.581.

Verwachte verkoopprijs Kruiseind 10
€ 241.479[ € 228.713 – € 252.788 ]
Verkoper houdt over€ 237.573−€ 3.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.459+€ 6.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.573

Wat is de vraagprijs?

Kruiseind 10 in Gemert staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Kruiseind 10
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiseind 10 adviseren wij in een bod van € 241.479, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.581+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.479+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.553+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiseind 10 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiseind 10 in Gemert bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 233.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiseind 10

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.581
Verwachte verkoopprijs€ 241.479
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.581 is Kruiseind 10 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruiseind 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiseind 10 in Gemert.

Wat is Kruiseind 10 in Gemert waard?
Kruiseind 10 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.581 (bandbreedte € 205.551 – € 261.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kruiseind 10 in Gemert?
Kruiseind 10 in Gemert staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiseind 10 in Gemert?
Voor Kruiseind 10 adviseren wij een bod van € 241.479 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiseind 10 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiseind 10 in Gemert bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiseind 10 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiseind 10 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 35.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiseind 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kruiseind 10 ligt rond € 233.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiseind 10?
Huishoudens in de buurt van Kruiseind 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.