Huiswaardemeter

Woningwaarde Pandelaar 8

5421NH Gemert

299 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.524
+17,9%
[ € 562.781 – € 716.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.698[ € 592.513 – € 654.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.752[ € 622.731 – € 688.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Pandelaar 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.524 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.733Sinds september +1,4%
+€ 97.27712 maanden +17,9%
+€ 76.27012 mnd vs. NL +14,1%
Pandelaar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.524 voor Pandelaar 8 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pandelaar 8 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.752. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.524.

Verwachte verkoopprijs Pandelaar 8
€ 655.752[ € 622.731 – € 688.282 ]
Verkoper houdt over€ 647.289−€ 8.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.017+€ 15.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pandelaar 8 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Pandelaar 8
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 623.698[ € 592.513 – € 654.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pandelaar 8 adviseren wij in een bod van € 655.752, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.698 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.752+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.540+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pandelaar 8 zal in bij een vraagprijs van € 623.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pandelaar 8 in Gemert bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 639.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pandelaar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.524
Verwachte verkoopprijs€ 655.752
Verwachte vraagprijs€ 623.698
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Annastraat 1, 5421KA Gemert
St.-Annastraat 1
1905 · 318 m²
€ 961.939
Straatbeeld van Kerkstraat 40, 5421KX Gemert
Kerkstraat 40
1902 · 393 m²
€ 1.372.835
Straatbeeld van Oudestraat 61, 5421WC Gemert
Oudestraat 61
1923 · 159 m²
€ 882.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pandelaar 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.524 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pandelaar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pandelaar 8 in Gemert.

Wat is Pandelaar 8 in Gemert waard?
Pandelaar 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.524 (bandbreedte € 562.781 – € 716.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pandelaar 8 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Pandelaar 8 in Gemert is in oktober 2026 € 623.698 (bandbreedte € 592.513 – € 654.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Pandelaar 8 in Gemert?
Voor Pandelaar 8 adviseren wij een bod van € 655.752 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pandelaar 8 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Pandelaar 8 in Gemert bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pandelaar 8 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pandelaar 8 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 97.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pandelaar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Pandelaar 8 ligt rond € 639.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pandelaar 8?
Huishoudens in de buurt van Pandelaar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.