Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenhof 11

5421NX Gemert

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.982
+17,9%
[ € 434.704 – € 553.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.053[ € 455.100 – € 503.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.376[ € 483.316 – € 534.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenhof 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.982 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.746Sinds september +1,4%
+€ 75.13912 maanden +17,9%
+€ 58.91312 mnd vs. NL +14,1%
Hagenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.982 voor Hagenhof 11 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenhof 11 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.376. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.982.

Verwachte verkoopprijs Hagenhof 11
€ 509.376[ € 483.316 – € 534.192 ]
Verkoper houdt over€ 502.523−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.714+€ 12.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenhof 11 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenhof 11
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 479.053[ € 455.100 – € 503.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenhof 11 adviseren wij in een bod van € 509.376, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.053 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.376+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.845+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 479.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenhof 11 in Gemert bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 493.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.982
Verwachte verkoopprijs€ 509.376
Verwachte vraagprijs€ 479.053
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.982 zit Hagenhof 11 in het middensegment van Gemert-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenhof 11 in Gemert.

Wat is Hagenhof 11 in Gemert waard?
Hagenhof 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.982 (bandbreedte € 434.704 – € 553.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenhof 11 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Hagenhof 11 in Gemert is in oktober 2026 € 479.053 (bandbreedte € 455.100 – € 503.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenhof 11 in Gemert?
Voor Hagenhof 11 adviseren wij een bod van € 509.376 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenhof 11 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenhof 11 in Gemert bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenhof 11 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenhof 11 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 75.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hagenhof 11 ligt rond € 493.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Hagenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.