Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 159

5421PT Gemert

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.305
+16,9%
[ € 386.588 – € 492.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.514[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 159 in Gemert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.305 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.999Sinds mei +1,4%
+€ 63.44212 maanden +16,9%
+€ 47.50312 mnd vs. NL +12,6%
Vondellaan 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.305 voor Vondellaan 159 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 159 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.514. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.305.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 159
€ 452.514[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 446.286−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.714+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.286

Wat is de vraagprijs?

Vondellaan 159 in Gemert staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Vraagprijs Vondellaan 159
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 491.500[ € 325.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 159 adviseren wij in een bod van € 452.514, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.305+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.514+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.140+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 159 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 159 in Gemert bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 439.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 159

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.305
Verwachte verkoopprijs€ 452.514
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 454.742
Straatbeeld van Viool 45, 5422DB Gemert
Viool 45
2011 · 54 m²
€ 37.133
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 448.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.305 zit Vondellaan 159 in het middensegment van Gemert-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 159 in Gemert.

Wat is Vondellaan 159 in Gemert waard?
Vondellaan 159 in Gemert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.305 (bandbreedte € 386.588 – € 492.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de vraagprijs van Vondellaan 159 in Gemert?
Vondellaan 159 in Gemert staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 159 in Gemert?
Voor Vondellaan 159 adviseren wij een bod van € 452.514 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 159 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 159 in Gemert bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 159 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 159 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 159 ligt rond € 439.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 159?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 159 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).