Huiswaardemeter

Woningwaarde Torrentinusstraat 8

5421RV Gemert

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.059
+17,9%
[ € 453.252 – € 576.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.566[ € 474.588 – € 524.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.032[ € 504.012 – € 557.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Torrentinusstraat 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.059 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.034Sinds september +1,4%
+€ 78.34512 maanden +17,9%
+€ 61.42612 mnd vs. NL +14,1%
Torrentinusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.059 voor Torrentinusstraat 8 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torrentinusstraat 8 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.032. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.059.

Verwachte verkoopprijs Torrentinusstraat 8
€ 531.032[ € 504.012 – € 557.066 ]
Verkoper houdt over€ 523.941−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.803+€ 12.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torrentinusstraat 8 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Torrentinusstraat 8
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 499.566[ € 474.588 – € 524.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torrentinusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 531.032, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.566 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.059+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.032+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.584+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torrentinusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torrentinusstraat 8 in Gemert bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 515.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torrentinusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.059
Verwachte verkoopprijs€ 531.032
Verwachte vraagprijs€ 499.566
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.059 ligt Torrentinusstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torrentinusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torrentinusstraat 8 in Gemert.

Wat is Torrentinusstraat 8 in Gemert waard?
Torrentinusstraat 8 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.059 (bandbreedte € 453.252 – € 576.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torrentinusstraat 8 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Torrentinusstraat 8 in Gemert is in oktober 2026 € 499.566 (bandbreedte € 474.588 – € 524.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Torrentinusstraat 8 in Gemert?
Voor Torrentinusstraat 8 adviseren wij een bod van € 531.032 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torrentinusstraat 8 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Torrentinusstraat 8 in Gemert bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torrentinusstraat 8 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torrentinusstraat 8 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 78.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torrentinusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Torrentinusstraat 8 ligt rond € 515.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torrentinusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Torrentinusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).