Huiswaardemeter

Woningwaarde Deelvoort 12

5421RZ Gemert

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.828
+17,9%
[ € 509.369 – € 648.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.499[ € 533.424 – € 589.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.692[ € 566.496 – € 626.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Deelvoort 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.828 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.905Sinds september +1,4%
+€ 88.04512 maanden +17,9%
+€ 69.03112 mnd vs. NL +14,1%
Deelvoort 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.828 voor Deelvoort 12 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deelvoort 12 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.692. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.828.

Verwachte verkoopprijs Deelvoort 12
€ 596.692[ € 566.496 – € 626.128 ]
Verkoper houdt over€ 588.878−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.776+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deelvoort 12 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Deelvoort 12
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 561.499[ € 533.424 – € 589.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deelvoort 12 adviseren wij in een bod van € 596.692, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.499 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.828+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.692+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.527+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deelvoort 12 zal in bij een vraagprijs van € 561.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deelvoort 12 in Gemert bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 578.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deelvoort 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.828
Verwachte verkoopprijs€ 596.692
Verwachte vraagprijs€ 561.499
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 457.944
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deelvoort 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.828 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deelvoort 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deelvoort 12 in Gemert.

Wat is Deelvoort 12 in Gemert waard?
Deelvoort 12 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.828 (bandbreedte € 509.369 – € 648.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deelvoort 12 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Deelvoort 12 in Gemert is in oktober 2026 € 561.499 (bandbreedte € 533.424 – € 589.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Deelvoort 12 in Gemert?
Voor Deelvoort 12 adviseren wij een bod van € 596.692 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deelvoort 12 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Deelvoort 12 in Gemert bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deelvoort 12 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deelvoort 12 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 88.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deelvoort 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Deelvoort 12 ligt rond € 578.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deelvoort 12?
Huishoudens in de buurt van Deelvoort 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).