Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 2e

5421SK Gemert

104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.096
+17,9%
[ € 396.084 – € 504.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.418[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 2e in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.096 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.147Sinds september +1,4%
+€ 68.46412 maanden +17,9%
+€ 53.67912 mnd vs. NL +14,1%
Sportlaan 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.096 voor Sportlaan 2e in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 2e in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.418. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.096.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 2e
€ 463.418[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 457.070−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.836+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 2e in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 2e
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 2e adviseren wij in een bod van € 463.418, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.096+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.418+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.589+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 2e zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 2e in Gemert bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 450.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.096
Verwachte verkoopprijs€ 463.418
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 457.944
Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Straatbeeld van Kattestart 39, 5422DP Gemert
Kattestart 39
2013 · 112 m²
€ 451.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.096 zit Sportlaan 2e in het middensegment van Gemert-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 2e in Gemert.

Wat is Sportlaan 2e in Gemert waard?
Sportlaan 2e in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.096 (bandbreedte € 396.084 – € 504.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 2e in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 2e in Gemert is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 2e in Gemert?
Voor Sportlaan 2e adviseren wij een bod van € 463.418 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 2e in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 2e in Gemert bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 2e in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 2e in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 68.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 2e ligt rond € 450.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 2e?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).