Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Haasstraat 10

5421TP Gemert

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.753
+17,9%
[ € 420.423 – € 535.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.360[ € 440.192 – € 486.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.593[ € 467.484 – € 516.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Haasstraat 10 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.753 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.524Sinds september +1,4%
+€ 72.67012 maanden +17,9%
+€ 56.97712 mnd vs. NL +14,1%
Willem de Haasstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.753 voor Willem de Haasstraat 10 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Haasstraat 10 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.593. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.753.

Verwachte verkoopprijs Willem de Haasstraat 10
€ 492.593[ € 467.484 – € 516.693 ]
Verkoper houdt over€ 485.924−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.595+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Haasstraat 10 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Haasstraat 10
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 463.360[ € 440.192 – € 486.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Haasstraat 10 adviseren wij in een bod van € 492.593, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.360 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.753+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.593+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.223+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Haasstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Haasstraat 10 in Gemert bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 477.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Haasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.753
Verwachte verkoopprijs€ 492.593
Verwachte vraagprijs€ 463.360
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.753 zit Willem de Haasstraat 10 in het middensegment van Gemert-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Haasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Haasstraat 10 in Gemert.

Wat is Willem de Haasstraat 10 in Gemert waard?
Willem de Haasstraat 10 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.753 (bandbreedte € 420.423 – € 535.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Haasstraat 10 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Willem de Haasstraat 10 in Gemert is in oktober 2026 € 463.360 (bandbreedte € 440.192 – € 486.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Haasstraat 10 in Gemert?
Voor Willem de Haasstraat 10 adviseren wij een bod van € 492.593 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Haasstraat 10 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Haasstraat 10 in Gemert bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Haasstraat 10 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Haasstraat 10 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 72.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Haasstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Haasstraat 10 ligt rond € 477.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Haasstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem de Haasstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.