Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Haasstraat 4

5421TP Gemert

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.930
+17,9%
[ € 259.538 – € 330.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.367[ € 271.099 – € 299.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.814[ € 289.263 – € 319.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Haasstraat 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.930 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +1,4%
+€ 44.86112 maanden +17,9%
+€ 35.17312 mnd vs. NL +14,1%
Willem de Haasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.930 voor Willem de Haasstraat 4 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Haasstraat 4 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.814. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 294.930.

Verwachte verkoopprijs Willem de Haasstraat 4
€ 304.814[ € 289.263 – € 319.711 ]
Verkoper houdt over€ 300.211−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.060+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Haasstraat 4 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Haasstraat 4
Onder gem. in buurt Gemert-CentrumBoven gem.
€ 285.367[ € 271.099 – € 299.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Centrum
€ 637.900[ € 225.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Haasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 304.814, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.367 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.930+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.814+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.055+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Haasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 285.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Haasstraat 4 in Gemert bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 294.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Haasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.930
Verwachte verkoopprijs€ 304.814
Verwachte vraagprijs€ 285.367
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Centrum→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Centrum besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Gemert-Centrum

Gemert-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binderseind 31, 5421CH Gemert
Binderseind 31
2015 · 83 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Cortenbachstraat 19, 5421KH Gemert
Cortenbachstraat 19
2025 · 182 m²
€ 713.018
Straatbeeld van Gelind 12b, 5421BN Gemert
Gelind 12b
2013 · 43 m²
€ 258.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.930 is Willem de Haasstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Centrum. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Haasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Haasstraat 4 in Gemert.

Wat is Willem de Haasstraat 4 in Gemert waard?
Willem de Haasstraat 4 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.930 (bandbreedte € 259.538 – € 330.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Haasstraat 4 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Willem de Haasstraat 4 in Gemert is in oktober 2026 € 285.367 (bandbreedte € 271.099 – € 299.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Haasstraat 4 in Gemert?
Voor Willem de Haasstraat 4 adviseren wij een bod van € 304.814 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Haasstraat 4 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Haasstraat 4 in Gemert bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Haasstraat 4 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Haasstraat 4 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 44.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Haasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Centrum is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Haasstraat 4 ligt rond € 294.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Haasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Willem de Haasstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gemert-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.