Huiswaardemeter

Woningwaarde Predikant Swildensstraat 16

5421VA Gemert

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.230
+17,9%
[ € 520.282 – € 662.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.627[ € 544.946 – € 602.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.373[ € 578.188 – € 639.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikant Swildensstraat 16 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.230 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.074Sinds september +1,4%
+€ 89.93112 maanden +17,9%
+€ 70.51012 mnd vs. NL +14,1%
Predikant Swildensstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.230 voor Predikant Swildensstraat 16 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikant Swildensstraat 16 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.373. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.230.

Verwachte verkoopprijs Predikant Swildensstraat 16
€ 609.373[ € 578.188 – € 639.049 ]
Verkoper houdt over€ 601.420−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.710+€ 14.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Predikant Swildensstraat 16 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Predikant Swildensstraat 16
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 573.627[ € 544.946 – € 602.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikant Swildensstraat 16 adviseren wij in een bod van € 609.373, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.627 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.230+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.373+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.842+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikant Swildensstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 573.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikant Swildensstraat 16 in Gemert bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 591.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikant Swildensstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.230
Verwachte verkoopprijs€ 609.373
Verwachte vraagprijs€ 573.627
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 149, 5421PT Gemert
Vondellaan 149
2006 · 97 m²
€ 457.944
Straatbeeld van Doonheide 4, 5421ZP Gemert
Doonheide 4
2021 · 193 m²
€ 600.156
Straatbeeld van Kattestart 47, 5422DP Gemert
Kattestart 47
2017 · 164 m²
€ 592.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Predikant Swildensstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.230 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Predikant Swildensstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikant Swildensstraat 16 in Gemert.

Wat is Predikant Swildensstraat 16 in Gemert waard?
Predikant Swildensstraat 16 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.230 (bandbreedte € 520.282 – € 662.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Predikant Swildensstraat 16 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Predikant Swildensstraat 16 in Gemert is in oktober 2026 € 573.627 (bandbreedte € 544.946 – € 602.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikant Swildensstraat 16 in Gemert?
Voor Predikant Swildensstraat 16 adviseren wij een bod van € 609.373 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikant Swildensstraat 16 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Predikant Swildensstraat 16 in Gemert bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikant Swildensstraat 16 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikant Swildensstraat 16 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 89.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikant Swildensstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Predikant Swildensstraat 16 ligt rond € 591.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikant Swildensstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Predikant Swildensstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).