Huiswaardemeter

Woningwaarde Predikant Swildensstraat 30

5421VA Gemert

476 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.457Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.478
+17,9%
[ € 610.261 – € 776.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.003[ € 642.203 – € 709.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.404[ € 675.598 – € 746.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Predikant Swildensstraat 30 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.478 (€ 1.457 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.470Sinds september +1,4%
+€ 105.48412 maanden +17,9%
+€ 82.70412 mnd vs. NL +14,1%
Predikant Swildensstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.478 voor Predikant Swildensstraat 30 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Predikant Swildensstraat 30 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.404. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.478.

Verwachte verkoopprijs Predikant Swildensstraat 30
€ 711.404[ € 675.598 – € 746.713 ]
Verkoper houdt over€ 702.329−€ 9.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.782+€ 16.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Predikant Swildensstraat 30 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.420 per m².

Verwachte vraagprijs Predikant Swildensstraat 30
Onder gem. in buurt Gemert-NoordBoven gem.
€ 676.003[ € 642.203 – € 709.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.420[ € 1.349 – € 1.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Noord
€ 450.600[ € 400.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Predikant Swildensstraat 30 adviseren wij in een bod van € 711.404, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 676.003 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.478+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.404+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.974+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Predikant Swildensstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 676.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Predikant Swildensstraat 30 in Gemert bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 693.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 113
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Predikant Swildensstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte476 m²
Perceeloppervlakte921 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.478
Verwachte verkoopprijs€ 711.404
Verwachte vraagprijs€ 676.003
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Noord→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Gemert-Noord

Gemert-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 35, 5421RE Gemert
Arthur van Schendelstraat 35
1972 · 125 m²
€ 466.664
Straatbeeld van Deken van den Heuvelstraat 36, 5421SG Gemert
Deken van den Heuvelstraat 36
1974 · 108 m²
€ 414.668
Straatbeeld van Mgr. Hilhorststraat 39, 5421VN Gemert
Mgr. Hilhorststraat 39
1959 · 128 m²
€ 454.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Predikant Swildensstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.478 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Noord. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Predikant Swildensstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Predikant Swildensstraat 30 in Gemert.

Wat is Predikant Swildensstraat 30 in Gemert waard?
Predikant Swildensstraat 30 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.478 (bandbreedte € 610.261 – € 776.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Predikant Swildensstraat 30 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Predikant Swildensstraat 30 in Gemert is in oktober 2026 € 676.003 (bandbreedte € 642.203 – € 709.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Predikant Swildensstraat 30 in Gemert?
Voor Predikant Swildensstraat 30 adviseren wij een bod van € 711.404 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Predikant Swildensstraat 30 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Predikant Swildensstraat 30 in Gemert bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Predikant Swildensstraat 30 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Predikant Swildensstraat 30 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 105.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Predikant Swildensstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Predikant Swildensstraat 30 ligt rond € 693.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Predikant Swildensstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Predikant Swildensstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).