Woningwaarde Lodderdijk 3

5421XB Gemert

282 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.353Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 945.618

+17,9%

[ € 832.144 – € 1.059.092 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 924.787[ € 878.548 – € 971.026 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 966.918[ € 918.083 – € 1.014.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodderdijk 3 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.618 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.914Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 143.83712 maanden +17,9%+17,9%

+€ 112.77512 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Lodderdijk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.618 voor Lodderdijk 3 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodderdijk 3 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 966.918. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 945.618.

Verwachte verkoopprijs Lodderdijk 3

€ 966.918[ € 918.083 – € 1.014.722 ]

Verkoper houdt over€ 955.032−€ 11.886 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 988.406+€ 21.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 966.918

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.636

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 955.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodderdijk 3 in Gemert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 924.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Lodderdijk 3

Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.

€ 924.787[ € 878.548 – € 971.026 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost

€ 489.818[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodderdijk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 966.918, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 924.787 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.618+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 966.918+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.015.264+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodderdijk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 924.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodderdijk 3 in Gemert bedragen € 4.824 per maand bij een woningwaarde van € 945.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.146.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.824/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.624

OZB€ 88

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.824

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodderdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte282 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.618

Verwachte verkoopprijs€ 966.918

Verwachte vraagprijs€ 924.787

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→

PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (19%)

C (27%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodderdijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.618 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lodderdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodderdijk 3 in Gemert.

Wat is Lodderdijk 3 in Gemert waard?

Lodderdijk 3 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.618 (bandbreedte € 832.144 – € 1.059.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lodderdijk 3 in Gemert?

De verwachte vraagprijs van Lodderdijk 3 in Gemert is in oktober 2026 € 924.787 (bandbreedte € 878.548 – € 971.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.

Hoeveel moet ik overbieden op Lodderdijk 3 in Gemert?

Voor Lodderdijk 3 adviseren wij een bod van € 966.918 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lodderdijk 3 in Gemert?

De geschatte bruto maandlasten van Lodderdijk 3 in Gemert bedragen € 4.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.624 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lodderdijk 3 in Gemert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lodderdijk 3 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 143.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodderdijk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Lodderdijk 3 ligt rond € 945.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lodderdijk 3?

Huishoudens in de buurt van Lodderdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).