Huiswaardemeter

Woningwaarde De Peij 9

5421XM Gemert

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 79.869
+17,9%
[ € 70.285 – € 89.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 77.157[ € 73.299 – € 81.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 82.676[ € 78.430 – € 86.686 ]

Wat is mijn huis waard?

De Peij 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 79.869 (€ 823 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +1,4%
+€ 12.14912 maanden +17,9%
+€ 9.52512 mnd vs. NL +14,1%
De Peij 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 79.869 voor De Peij 9 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Peij 9 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 82.676. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 79.869.

Verwachte verkoopprijs De Peij 9
€ 82.676[ € 78.430 – € 86.686 ]
Verkoper houdt over€ 80.517−€ 2.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 86.480+€ 3.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 82.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 80.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Peij 9 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 77.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 795 per m².

Verwachte vraagprijs De Peij 9
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 77.157[ € 73.299 – € 81.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 795[ € 756 – € 835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Peij 9 adviseren wij in een bod van € 82.676, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 77.157 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 79.869+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 82.676+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 86.810+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Peij 9 zal in bij een vraagprijs van € 77.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Peij 9 in Gemert bedragen € 466 per maand bij een woningwaarde van € 79.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 280.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 391
OZB€ 7
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 466
Totaal betaald over 30 jaar€ 140.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Peij 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 79.869
Verwachte verkoopprijs€ 82.676
Verwachte vraagprijs€ 77.157
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 79.869 is De Peij 9 een van de meer betaalbare woningen in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Peij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Peij 9 in Gemert.

Wat is De Peij 9 in Gemert waard?
De Peij 9 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 79.869 (bandbreedte € 70.285 – € 89.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Peij 9 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van De Peij 9 in Gemert is in oktober 2026 € 77.157 (bandbreedte € 73.299 – € 81.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 823.
Hoeveel moet ik overbieden op De Peij 9 in Gemert?
Voor De Peij 9 adviseren wij een bod van € 82.676 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Peij 9 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van De Peij 9 in Gemert bedragen € 466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 79.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 391 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Peij 9 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Peij 9 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 12.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Peij 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van De Peij 9 ligt rond € 79.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Peij 9?
Huishoudens in de buurt van De Peij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).