Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeskuilen 119

5421ZW Gemert

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.656
+17,9%
[ € 564.657 – € 718.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.518[ € 594.242 – € 656.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.211[ € 625.143 – € 690.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeskuilen 119 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.656 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.763Sinds september +1,4%
+€ 97.60212 maanden +17,9%
+€ 76.52512 mnd vs. NL +14,1%
Groeskuilen 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.656 voor Groeskuilen 119 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeskuilen 119 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.211. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.656.

Verwachte verkoopprijs Groeskuilen 119
€ 658.211[ € 625.143 – € 690.947 ]
Verkoper houdt over€ 649.721−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.525+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeskuilen 119 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Groeskuilen 119
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 625.518[ € 594.242 – € 656.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeskuilen 119 adviseren wij in een bod van € 658.211, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.518 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.656+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.211+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.122+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeskuilen 119 zal in bij een vraagprijs van € 625.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeskuilen 119 in Gemert bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 641.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeskuilen 119

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.656
Verwachte verkoopprijs€ 658.211
Verwachte vraagprijs€ 625.518
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Houtert 18, 5422CT Gemert
Houtert 18
2008 · 129 m²
€ 585.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeskuilen 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.656 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groeskuilen 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeskuilen 119 in Gemert.

Wat is Groeskuilen 119 in Gemert waard?
Groeskuilen 119 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.656 (bandbreedte € 564.657 – € 718.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeskuilen 119 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Groeskuilen 119 in Gemert is in oktober 2026 € 625.518 (bandbreedte € 594.242 – € 656.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeskuilen 119 in Gemert?
Voor Groeskuilen 119 adviseren wij een bod van € 658.211 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeskuilen 119 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Groeskuilen 119 in Gemert bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeskuilen 119 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeskuilen 119 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 97.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeskuilen 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Groeskuilen 119 ligt rond € 641.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeskuilen 119?
Huishoudens in de buurt van Groeskuilen 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).