Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeskuilen 161

5421ZW Gemert

218 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.826
+17,9%
[ € 679.207 – € 864.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.185[ € 714.576 – € 789.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.980[ € 751.734 – € 830.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeskuilen 161 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.826 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.540Sinds september +1,4%
+€ 117.40212 maanden +17,9%
+€ 92.04912 mnd vs. NL +14,1%
Groeskuilen 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.826 voor Groeskuilen 161 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeskuilen 161 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.980. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 771.826.

Verwachte verkoopprijs Groeskuilen 161
€ 791.980[ € 751.734 – € 830.863 ]
Verkoper houdt over€ 782.018−€ 9.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.970+€ 17.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeskuilen 161 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Groeskuilen 161
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 752.185[ € 714.576 – € 789.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeskuilen 161 adviseren wij in een bod van € 791.980, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 752.185 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.826+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.980+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.579+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeskuilen 161 zal in bij een vraagprijs van € 752.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeskuilen 161 in Gemert bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 771.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 72
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeskuilen 161

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.826
Verwachte verkoopprijs€ 791.980
Verwachte vraagprijs€ 752.185
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeskuilen 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.826 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groeskuilen 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeskuilen 161 in Gemert.

Wat is Groeskuilen 161 in Gemert waard?
Groeskuilen 161 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.826 (bandbreedte € 679.207 – € 864.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeskuilen 161 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Groeskuilen 161 in Gemert is in oktober 2026 € 752.185 (bandbreedte € 714.576 – € 789.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeskuilen 161 in Gemert?
Voor Groeskuilen 161 adviseren wij een bod van € 791.980 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeskuilen 161 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Groeskuilen 161 in Gemert bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeskuilen 161 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeskuilen 161 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 117.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeskuilen 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Groeskuilen 161 ligt rond € 771.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeskuilen 161?
Huishoudens in de buurt van Groeskuilen 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).