Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouter 11

5422AA Gemert

270 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.341
+17,9%
[ € 733.340 – € 933.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.974[ € 774.225 – € 855.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.122[ € 809.065 – € 894.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouter 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.341 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.380Sinds september +1,4%
+€ 126.75912 maanden +17,9%
+€ 99.38512 mnd vs. NL +14,1%
Kouter 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.341 voor Kouter 11 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouter 11 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.122. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 833.341.

Verwachte verkoopprijs Kouter 11
€ 852.122[ € 809.065 – € 894.231 ]
Verkoper houdt over€ 841.499−€ 10.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.314+€ 19.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouter 11 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Kouter 11
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 814.974[ € 774.225 – € 855.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.868 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 489.818[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouter 11 adviseren wij in een bod van € 852.122, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 814.974 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.341+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.122+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.728+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouter 11 zal in bij een vraagprijs van € 814.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouter 11 in Gemert bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 833.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 78
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouter 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.341
Verwachte verkoopprijs€ 852.122
Verwachte vraagprijs€ 814.974
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekveld 44, 5421DK Gemert
Beekveld 44
2007 · 210 m²
€ 653.674
Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouter 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.341 duidelijk in het hogere segment van Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kouter 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouter 11 in Gemert.

Wat is Kouter 11 in Gemert waard?
Kouter 11 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.341 (bandbreedte € 733.340 – € 933.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouter 11 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Kouter 11 in Gemert is in oktober 2026 € 814.974 (bandbreedte € 774.225 – € 855.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouter 11 in Gemert?
Voor Kouter 11 adviseren wij een bod van € 852.122 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouter 11 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kouter 11 in Gemert bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouter 11 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouter 11 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 126.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouter 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kouter 11 ligt rond € 833.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouter 11?
Huishoudens in de buurt van Kouter 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).