Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouter 53

5422AB Gemert

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.905
+17,9%
[ € 476.876 – € 606.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.944[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouter 53 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.905 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.400Sinds september +1,4%
+€ 82.42912 maanden +17,9%
+€ 64.62812 mnd vs. NL +14,1%
Kouter 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.905 voor Kouter 53 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouter 53 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.905.

Verwachte verkoopprijs Kouter 53
€ 557.944[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.557−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.253+€ 13.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kouter 53 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Kouter 53
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 491.708[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouter 53 adviseren wij in een bod van € 557.944, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.905+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.944+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.841+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouter 53 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouter 53 in Gemert bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 541.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouter 53

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.905
Verwachte verkoopprijs€ 557.944
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemrand 13, 5421GV Gemert
Leemrand 13
1997 · 171 m²
€ 640.733
Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.905 ligt Kouter 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gemert-Oost. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kouter 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouter 53 in Gemert.

Wat is Kouter 53 in Gemert waard?
Kouter 53 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.905 (bandbreedte € 476.876 – € 606.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kouter 53 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Kouter 53 in Gemert is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouter 53 in Gemert?
Voor Kouter 53 adviseren wij een bod van € 557.944 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouter 53 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Kouter 53 in Gemert bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouter 53 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouter 53 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 82.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouter 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kouter 53 ligt rond € 541.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouter 53?
Huishoudens in de buurt van Kouter 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).