Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetering 15

5422AN Gemert

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.606
+17,9%
[ € 415.893 – € 529.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.574[ € 435.645 – € 481.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.068[ € 462.219 – € 510.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 15 in Gemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.606 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.454Sinds september +1,4%
+€ 71.88812 maanden +17,9%
+€ 56.36412 mnd vs. NL +14,1%
Wetering 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.606 voor Wetering 15 in Gemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 15 in Gemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.068. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.606.

Verwachte verkoopprijs Wetering 15
€ 487.068[ € 462.219 – € 510.875 ]
Verkoper houdt over€ 480.460−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.959+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 15 in Gemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 15
Onder gem. in buurt Gemert-OostBoven gem.
€ 458.574[ € 435.645 – € 481.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gemert-Oost
€ 489.818[ € 350.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 15 adviseren wij in een bod van € 487.068, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.574 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.606+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.068+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.421+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 15 zal in bij een vraagprijs van € 458.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 15 in Gemert bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 472.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.606
Verwachte verkoopprijs€ 487.068
Verwachte vraagprijs€ 458.574
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtGemert-Oost→
PlaatsGemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gemert-Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (27%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Gemert-Oost

Gemert-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzent 27, 5422AE Gemert
Elzent 27
1989 · 147 m²
€ 464.045
Straatbeeld van Voort 24, 5422BM Gemert
Voort 24
1988 · 145 m²
€ 414.033
Straatbeeld van Ekker 16, 5422CL Gemert
Ekker 16
1989 · 136 m²
€ 496.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.606 zit Wetering 15 in het middensegment van Gemert-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wetering 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 15 in Gemert.

Wat is Wetering 15 in Gemert waard?
Wetering 15 in Gemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.606 (bandbreedte € 415.893 – € 529.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gemert-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 15 in Gemert?
De verwachte vraagprijs van Wetering 15 in Gemert is in oktober 2026 € 458.574 (bandbreedte € 435.645 – € 481.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 15 in Gemert?
Voor Wetering 15 adviseren wij een bod van € 487.068 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 15 in Gemert?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 15 in Gemert bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 15 in Gemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 15 in Gemert is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 71.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gemert-Oost is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 15 ligt rond € 472.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 15?
Huishoudens in de buurt van Wetering 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).